Kira stopajı, iş yeri kiralamalarında kiracı tarafından ödenen ve devlete beyan edilip yatırılan bir vergi türüdür. Resmi adıyla gelir vergisi stopajı, iş yeri sahibinin elde ettiği kira gelirinden peşin olarak kesilerek Maliye’ye ödenir.


Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?

Mevcut mevzuata göre iş yeri kira stopaj oranı %20'dir. Stopaj hesaplaması şu şekilde yapılır:

Kira Stopajı = Brüt Kira Tutarı × %20

Önemli: Stopaj, brüt kira üzerinden hesaplanır. Eğer kira sözleşmesinde net kira belirtilmişse brüt kira şu formülle bulunur:
Brüt Kira = Net Kira ÷ 0.80

Örnek hesaplama:

Net kira: 10.000 TL
Brüt kira: 10.000 ÷ 0.80 = 12.500 TL
Stopaj: 12.500 × %20 = 2.500 TL
Yani iş yeri kiracısı 12.500 TL brüt kira üzerinden 2.500 TL stopajı devlete öder, mal sahibine ise 10.000 TL (net kira) ödenir.

Kira Stopajını Kim Öder?

  • Kiracı öder: Kiracı, kiranın stopajını kesip vergi dairesine yatırmakla yükümlüdür.
  • Mal sahibi beyan etmez: Stopaj, mal sahibinin kira gelirinden kesildiği için, mal sahibi bu kısmı ayrıca vergi olarak ödemez.

Kira Stopajı Ödenmezse Ne Olur?

Kiracı stopajı ödemezse vergi dairesi hem gecikme faizi hem de vergi cezası uygulayabilir. Ayrıca iş yeri sahibinin de cezai sorumluluğu doğabilir.